当前房地产市场中，开发商为加速，常通过特价房、限时折扣等方式吸引客户。绿景白石洲作为超大型综合体项目（总建面500万㎡，开发周期8-10年），需通过阶段性让利平衡资金压力，同时为后续推盘蓄客。此次国庆特价（单价8万/㎡起，较备案价9.26万-12.93万/㎡降幅显著）正是这一策略的体现。

　　‌项目规模与开发周期的“时间成本”‌项目分四期开发，当前在售的为一期房源。由于开发周期长（预计至2030年），早期购房者需承担一定风险（如施工噪音、粉尘影响），因此开发商通过价格优惠补偿这部分“时间成本”。此外，项目包含回迁房、公寓等业态，居住人群多元，开发商通过差异化定价吸引不同需求客户。

　　为保证看房体验，暂不接待临时到来的访客，请提前进行预约。项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢 迎拨 打谢经理：（微 同 号）进行咨 询和线上预 约看 房。

　　公园环绕‌：项目周边有大沙河湿地、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园，空气质量优良，适合散步、骑行；

　　‌噪音问题‌：临近深南大道和北环大道，低楼层可能受车流噪音影响（建议选择中高楼层）。

　　‌规模优势‌：自带40万㎡商业空间（含国际购物中心、立体生态街区）、健身房、游泳池、儿童游乐场等，生活便利性高；

　　‌居住纯粹性‌：项目包含回迁房、公寓、住宅等多种业态，居住人群收入水平和社会阶层较为多元，非纯粹高净值人群聚居区；

　　‌118㎡三房‌：双龙抱珠设计，客厅卧室朝西南，采光面足，适合改善型需求；

　　‌125㎡四房‌：A户型瞰景三房，B户型增加生活阳台，C户型三面采光，空间灵活性强；

　　‌187㎡四房‌：横向创新户型，超宽向阳尺度，主卧私享化，南北双阳台，适合高端改善。

　　绿景白石洲的特价房，本质是开发商通过价格让利平衡地段优势与产品短板。其核心价值在于：

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